近日，坪山區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布，關于《坪山區(qū)馬巒街道江嶺竹元片區(qū)城市更新單元規(guī)劃》已通過深圳市城市規(guī)劃委員會法定圖則委員會審批?，F予以公告。

項目位于坪山區(qū)馬巒街道，南鄰南坪快速路，北鄰比亞迪路，東西兩側靠近比亞迪工業(yè)宿舍區(qū)，西臨大山陂水庫。

坪山區(qū)馬巒街道江嶺竹元片區(qū)城市更新單元被列入《2021年坪山區(qū)城市更新單元計劃第四批計劃》，整更新單元用地面積210038.1㎡，拆除范圍用地面積202710.6㎡，開發(fā)建設用地面積120548㎡。

項目規(guī)劃容積643514平方米,規(guī)劃容積率5.3，配套3所9班幼兒園，建筑面積共計10500平方米; 一所54班九年制學校，用地面積25231.1平方米。

住宅548955平方米（含保障性住房46751平方米），商業(yè)、辦公及旅館業(yè)建筑65429平方米（含母嬰室135平方米），公共配套設施（含地下）29130平方米（含9班幼兒園（3所）建筑面積共計10500平方米、每所3500平方米，獨立占地面積共計8100平方米、每所獨立占地2700平方米，嬰幼兒托育中心430平方米，社區(qū)管理用房300平方米，社區(qū)警務室50平方米，社區(qū)服務中心400平方米，社區(qū)黨群服務中心1950平方米，文化活動室2000平方米，社區(qū)健康服務中心1400平方米，社區(qū)老年人日間照料中心750平方米，社區(qū)級公共配套用房2450平方米，公交首末站7300平方米，地下公共充電站1100平方米，郵政所150平方米，小型垃圾轉運站150平方米，再生資源回收站60平方米，公共廁所120平方米，環(huán)衛(wèi)工人作息房20平方米，公共停車位220個，另配建社區(qū)體育活動場地占地6000平方米，社區(qū)兒童游戲場地占地1200平方米，物業(yè)服務用房按照《深圳經濟特區(qū)物業(yè)管理條例》予以核定。

據了解，項目申報主體為深圳市坪山竹元股份合作公司。

項目合作方為深圳市奧宸時代置業(yè)有限公司，該公司為深圳市鼎曦投資發(fā)展有限公司的關聯公司。

深圳市鼎曦投資發(fā)展有限公司脫胎于資深地產企業(yè)，是整合優(yōu)勢資源而設立的全新企業(yè)投資平臺，專注于深圳市區(qū)域內的房地產開發(fā)與經營。公司擁有多年的房地產開發(fā)經驗，在各地有著眾多成功開發(fā)的房地產項目，目前項目公司深圳市鼎曦房地產開發(fā)有限公司和深圳市奧宸時代置業(yè)有限公司分別作為開發(fā)主體，承擔著羅湖區(qū)江西經貿小區(qū)城市更新項目和坪山區(qū)竹元城市更新項目的開發(fā)任務。